解除合同-威能律师事务所-合同

租赁是常见的法律活动，解除劳动合同证明，在西安、北京等密集城市，租赁更为常见。为了避免租用过程中的争议，在签订租赁合同时一定要注意相关事项。首先，作为租赁合同的承租方需要了解房东和出租物的基本情况，查明租赁物是否有权属争议，租赁合同的房东是否有权出租。在租赁合同可将相关权属证明文件作为附件。同时，在租赁合同中，应明确租赁物的基本信息。其次，在租赁合同中，应约定租赁物的租赁期限，明确具体起止日期，并同时约定租期超期的相关后果。再者，在租赁合同中，我们为关心的就是租金问题了。在租赁合同中，应明确约定租金的支付方式，租金数额及支付周期和逾期支付的法律后果。对于租赁合同中涉及金钱的部分，一定要再三查阅，以维护权益。另外，在西安等多数地区，在租赁合同订立时，为了避免风险，解除劳动合同纠纷，通常，承租方会要求出租方交付保证金或押金，小编建议在交付押金时一定要保存好收据，并且在租赁合同中写明押金数额及退还条件。　　后，在租赁合同履行中，可能会涉及转租问题。为了约束转租行为，在租赁合同中应约定是否同意转租，明确转租的流程，和权利义务承担，以明确三方关系。此外，在租赁合同中，关于租赁期间的租赁物维修、损坏赔偿等事宜，也应逐条列明，以降低合同风险。

        动产一物多卖即卖方就同一个动产订立很多份买卖合同，在动产一物多卖情形下不可能所有买方都得到所购动产，那么动产一物多卖情况下应如何处理？卖方就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买方均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：动产一物多卖情况下先受领交付的可得所购之物，若均未受领交付，先支付价款的可得购买物，若均未交付也未支付价款，动产一物多卖按照合同成立在先取得所有权，其他因一物多卖无法取得所有权的可要求承担违约责任。陕西威能律师事务所处理合同纠纷，可提供合同书写、合同审核、合同纠纷代理等多项服务，期待与您合作。

        合同违约金即合同双方订立合同时在合同中约定的当一方出现违约时，应支付给守约方的赔（补）偿金。合同违约金是一种事前约定，是否需支付合同违约金取决于后期情况。若合同双方均没有违约，自然不涉及支付合同违约金问题。但若有违约行为，则可依据合同要求支付合同违约金。

        通常约定合同违约金是可约定固定数额或约定合同违约金的计算方法，毕竟合同违约金属于事前约定，若约定合同违约金过高或过低，可要求适当增加或减少合同违约金。根据规定，解除合同，约定的合同违约金高于造成损失的30%时，可视为过分高于，合同，可申请减少。若合同违约金不足以弥补损失的，可要求适当增加。陕西威能律师事务所处理合同纠纷，可代书代审合同，期待与您合作。